第351章 三百亩土地（2 / 2）

“现在呢，香江电影只能靠功夫片来生存了，但必须得创新，否则观众都会腻，我想试试最新的好莱坞特效。

你现在也有特效公司，我想拍一部功夫足球类的题材，你觉得怎么样？”星爷问道。

“没问题啊，你拍戏，我绝对支持，我是你的粉丝嘛。”马可回道。

“投资一人一半，你负责全球发行业务，没问题吧？”

星爷喜欢跟马可合作，拍戏不干涉，还能大幅提升内地票房。

“我同意，你想好了我们就签合同。”马可再次确认。

《少林足球》是很成功的作品，不仅票房获得成功，大家对星爷的导演水平也终于服气，并且在海外也获得了不错的评价。

上辈子这部戏在岛国获得近2亿港币的票房，在内地依然没被引进，基本都是看的盗版，所以很多人说欠星爷一张票，并非虚言。

具体原因也不知道，据说一是因为故事背景在内地，里面有腐朽的资本主义黑哨和黑幕，而我们的足球界清纯得就像个16岁的小姑娘，决不允许污蔑。

二是因为少林找茬，说片名侵权之类的，把文化遗产当作生意来收过路费，也是一绝。

星爷算是香江最后一支独苗，另外三个进好莱坞的，除了成笼的《尖峰时刻》和发哥的《卧虎藏龙》硬了一把，之后不管国内外全是下坡路，只有星爷产量稳定，并且部部爆赚。

这次马可也不能保证《少林足球》在内地上映，不过无所谓，海外挣钱就行。

星爷正滔滔不绝讲故事的梗概，曾智伟带着女儿走过来，跟马可敬酒。

“马导，你好，希望以后有机会多多合作哦。”曾宝一说道。

“没问题，不过你好像很小吧。”

“哎呀，也就比你小四岁了。”

这丫头说话带着浓浓的呆湾腔，应该是在那边长大的。

曾智伟想了很久，才说道：

“对了，马导，我觉得呢，上次跟你打的赌不太合理，毕竟8亿美金，甚至10亿美金，难度太大，对你不公平，我觉得呢，这个赌约就算了吧。”

马可眉头一皱，你丫想后悔，咋还变成一副施舍的模样。

“不用担心了，8亿美金不是问题，我有信心。”他回道。

“是咩，犀利犀利。”曾智伟怏怏离去。

就算马可要卖他个面子，也得让这家伙输得心服口服的时候，面如猪肝的时候，再施舍饶恕。

这样人家才会感受到你的义气，并且到时候在金像奖协会里投自己一票。

对付香江这帮娱乐圈的人，就得这么玩。

若是马可现在就同意取消赌约，人家只会庆幸自己聪明而已。

……

次日九点，马可、罗雯雯、吴大阳准时出现在香江地政总署，李佳欣本来今天要回家的，但妈妈却让她跟着一起来，看看马可实力到底怎样，是不是个大话精。

可惜她不是马可公司的职员，也没有报备，没有资格进去，只能在外面等着。

有三个主管官员参加本次问询，其实就是谈生意，增进了解，不仅会涉及到土地批复，还会涉及到价格。

商业用地的价格弹性很大，本身也不靠卖地挣钱，而是希望引进的企业能带来更多就业和税收，是长期生意。

如果像其他地产商那样，只想占着土地，等日后开发商业住宅，那是绝对不被允许的，这种好事轮不到马可。

问询会很严肃，现场居然还有摄影机。

“马可先生，罗雯雯小姐，吴大阳先生，在问询会开始前，我们必须提醒你们，若存在故意欺骗隐瞒，将来我们有权无偿收回土地。”

“OK，明白了。”三人回道。

“马先生，你申请表上提的是500到800亩，也就是53.33公顷，需要这么大的面积吗？”

“刚开始我们是想用一部分土地建员工住宅的，但听说那里不许建住宅楼。”

“没错，可以建员工宿舍楼，但不可以建大单位，也不会通天然气，更不可以用来对外销售。”

“那你觉得多少面积够用呢？”

“按照初步的草图，估计至少要300亩，也就是20万平方米。”马可说道。

“OK，300亩应该会更容易批复，你能跟我们讲讲，将来大概的用途，以及会为香江带来多少效益吗？比如文化影响力，旅游，就业，税收，或者说技术进步等等。”

“这个我来讲吧？”罗雯雯说道。

“罗小姐，我们更想知道马先生的意思。”官员说道。

马可便从头往后讲了一遍，基本上就是公司的规划，然后一通画大饼。

他这个饼都快画到天上去了，比如三年之内，年营收将会过30亿美金，五年之内过百亿美金，10年之内过200亿美金。

这玩意儿是设想未来，不存在欺不欺骗的。

“香江将是新世纪的娱乐文化中心，至少在亚洲，无人匹敌。”

“马先生，其实……我们更想听到实话，你知道目前香江所有电影的全年营收才多少吗？”

“我不知，但我可以告诉你，目前我手上有三个可以确定的超大项目，《魔戒》六部曲投资6.5亿美金，《海底总动员》三部投资3亿美金，《哈利波特》十部将会投资12亿美金，这些都是已经立项的，你们猜猜看，会有多少票房。”

三个人想了想，电影行业他们也不是太懂，但从他们搜集的资料来看，马可说的几个项目，的确没骗人。

“OK，马先生，石澳那边虽然是渔村，但风景优美，利于创作，欢迎你来投资。我们将会在一个月内给你确切答复，初步批复后我们再现场考察选址测量。

当然，我们批的是永久性商业用地，无论是转售和出租，都不可能改成住宅。”

“价格大概是多少呢？”马可问。

“通常我们的工业用地不会低于4000港币/平方。”

“这个价格太贵了，我可是要20万平方，而且你们不知道电影后期的设备有多么昂贵，一台调色机就需要1000万美金，小型的超算机房，可能需要几千万甚至上亿美金，

我希望拿到2500的价格，如果不行，我将会考虑深市或是朱海。”马可说道。

“2500这个价格不可能。”

马可再次强调，说道：“三位，你们可能不知道，《魔戒》这部戏不仅票房会进入全球前五，而且还会包揽各大奖项，包括奥斯卡，这种荣耀若是错过，你们绝对会追悔莫及。

同时，2000年马可波罗电影公司将会在纳斯达克上市，市值不会低于800亿港币。”

“如果没达到你说的呢？”一个官员疑惑地问。

“到时候你们可以考虑把地收回去，反正第一部马上就要上映了，也不会那么快施工。”马可看着摄影机说道。

“好吧，我们尽量帮你申请。”

马可是想8000万美金拿下地，再花1亿美金左右把建筑和设备全部搞起来。

这1亿美金中，砖头并不值钱，他会找内地的建筑公司中标。

主要是那些世界一流的先进设备要花不少钱。