119【投资商铺】（1 / 2）

 “对了，阿劲，你现在手上有这么多钱，准备怎么花呢？”陈自強又好奇地问道。

“我觉得还是买楼比较保险一些。”叶劲考虑了一下道。

他不懂怎么做生意，对股市交易也不精通，考虑来，考虑去，只有买房最为保险。

香江寸土寸金，房价早晚会升。现在趁低价购买，可以租出去换钱。等房价上涨之后，还可以抛售套现。

“买楼可以，但我建议你不要买居民楼。”陈自強一听，向叶劲说道。

“为什么？”叶劲好奇道。

“居民楼四处分散，你一个人照看的过来么？万一所租非人，把房子都毁了，那岂不是倒霉？”陈自強解释道。

叶劲一听，觉得有道理。

他现在手上的房子就坐落在香江各地，有港岛的，有九龙的，分布在十多个区，的确有些散乱。

这么多房子，他自己的确照应不过来。就算房客把房子打上隔断，自己做二房东，借他的房子赚钱，他也不会知道的。实话说，的确是有一定风险。

叶劲还看过新闻。有些房客租房之后，根本不爱惜房子，垃圾随地扔，弄得屋子里臭气熏天。把好好的房子，祸害成了垃圾站。想想的确是很可怕。

“那你有什么好建议？”叶劲好奇的请教道。

“买商铺啊。”陈自強解释道，“商铺租户都是为做生意，不会闲着没事拆房子。而且商铺的租金也贵，买几栋商铺，一辈子吃穿都不愁。”

叶劲一听，觉得很有道理。

再差劲的商家，也不会把自己的店铺弄得像垃圾站。为了生意兴隆，肯定是要天天打扫，日日维护，出事的概率很小。

而且【有恒产者有恒心】，开店做生意的，多少也要讲些道理的，拖欠房租的几率应该不大。如果拖欠，也有店里的货物作抵押。

不像出租民房，到时候，把房子祸害一团乱，欠几个月的房租，一拍屁股走人，找都没有办法找。

“我朋友刚好有间商铺要出兑，你如果有兴趣的话，我可以帮你联系一下。”陈自強又道。

叶劲点了点头，“可以。如果地段优越，价格合适，我可以买下来。”

……

陈自強随后帮叶劲联系了一下。

叶劲自己也了解了一下当前香江商铺的讯息。

香江经济发达，商业繁荣，使得商铺的租金普遍很贵。

普通地段商铺，月租金为每尺六到八元；繁华地段商铺月租每尺二十元到三十五元；像尖沙咀这样的旅游区，商铺租金要每尺一百二十元。

相比起来，叶劲租住的居民楼，一百五十尺的房子，月租才两百元，一尺才一元四角。

而商铺出售的价格，往往是月租的一百倍。比如在尖沙咀，不到五十平米的商铺（月租五万元），售价是五百万港币。

可见，在香江商铺的售价很贵，租金也很贵。比较起来，还是适宜投资的。

因此最终叶劲用三百万港币，将这间位于上环永乐街的商铺买了下来。

这间商铺六百五十英尺（六十平米），月租金三万两千港币。是地地道道的旺铺。

像这样的旺铺，平时是很少出兑的。

因为它位于闹市区，地段优越，根本不愁没有生意可做，备受租客青睐。

因此业主有稳定收益，等于是一只会下金蛋的鸡。

谁也不会涸泽而渔，把这样的金鸡卖掉。